Property description
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 562 Τ.Μ. ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΟΝ ΚΟΛΩΝΟ, ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΙΟ ΚΑΘΙΕΡΩΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΚΑΛΑ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΙΣΧΥΡΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΓΙΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ Ή ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ.
ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 3,00 ΚΑΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΚΑΛΥΨΗΣ 0,70, ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΣ ΜΕΓΑΛΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΙΣΧΥΟΝΤΕΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ.
Η ΓΩΝΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ, ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ, ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΦΥΣΙΚΟ ΦΩΣ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ ΣΤΟΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ. ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΠΕΔΟ, ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΑΣΦΑΛΤΟΣΤΡΩΜΕΝΟ ΔΡΟΜΟ.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:
• ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 562 Τ.Μ.
• ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
• ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ
• ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ: 3,00
• ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ: 0,70
• ΠΡΟΣΟΨΗ: ΠΕΡΙΠΟΥ 13 ΜΕΤΡΑ
• ΒΑΘΟΣ: ΠΕΡΙΠΟΥ 44 ΜΕΤΡΑ
• ΕΠΙΠΕΔΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ
• ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
• ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΑΠΟ ΑΣΦΑΛΤΟΣΤΡΩΜΕΝΟ ΔΡΟΜΟ
• ΙΣΧΥΡΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
• ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ, ΕΡΓΟΛΑΒΟΥΣ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ
• ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟΝ ΚΟΛΩΝΟ, ΑΘΗΝΑ
Η ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ, Ο ΥΨΗΛΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΚΑΘΙΣΤΟΥΝ ΑΥΤΟ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΙΑ ΕΛΚΥΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ.
ENGLISH (CAPS):
AN EXCELLENT 562 SQ.M. CORNER PLOT IS AVAILABLE FOR SALE IN KOLONOS, ONE OF THE MOST ESTABLISHED AND WELL-CONNECTED AREAS OF ATHENS CENTER. THE PROPERTY IS LOCATED WITHIN THE CITY PLAN AND OFFERS STRONG DEVELOPMENT POTENTIAL FOR RESIDENTIAL OR INVESTMENT USE.
THE PLOT HAS A BUILDING COEFFICIENT OF 3.00 AND A COVERAGE COEFFICIENT OF 0.70, ALLOWING SIGNIFICANT CONSTRUCTION CAPACITY, SUBJECT TO THE APPLICABLE PLANNING REGULATIONS AND REQUIRED APPROVALS.
ITS CORNER POSITION OFFERS IMPROVED ACCESS, VISIBILITY, NATURAL LIGHT POTENTIAL, AND GREATER FLEXIBILITY IN ARCHITECTURAL PLANNING. THE PROPERTY IS FLAT, FENCED, AND DIRECTLY ACCESSIBLE FROM AN ASPHALT ROAD.
KEY FEATURES:
• PLOT AREA: 562 SQ.M.
• CORNER PLOT
• WITHIN CITY PLAN
• BUILDING COEFFICIENT: 3.00
• COVERAGE COEFFICIENT: 0.70
• FRONTAGE: APPROXIMATELY 13 METERS
• DEPTH: APPROXIMATELY 44 METERS
• FLAT INCLINATION
• FENCED PROPERTY
• ASPHALT ROAD ACCESS
• STRONG RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL
• SUITABLE FOR BUILDERS, DEVELOPERS, AND INVESTORS
• CENTRAL LOCATION IN KOLONOS, ATHENS
THIS PLOT REPRESENTS AN ATTRACTIVE OPPORTUNITY FOR BUYERS SEEKING A SIZEABLE DEVELOPMENT PROPERTY IN CENTRAL ATHENS WITH A HIGH BUILDING COEFFICIENT AND EXCELLENT LONG-TERM INVESTMENT POTENTIAL.