Property description
# 🏡 **ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟ ΠΑΤΗΣΙΩΝ – ΛΕΩΦΟΡΟ ΑΧΑΡΝΩΝ | ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 99234**
## **ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ**
Διατίθεται προς πώληση **οικοδομήσιμο οικόπεδο** συνολικής επιφάνειας **163,00 τ.μ.**, σε προνομιακή τοποθεσία μεταξύ της **Λεωφόρου Πατησίων** και της **Λεωφόρου Αχαρνών**, μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδο με υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανάπτυξη πολυκατοικίας, επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης ακινήτου.
## **ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**
✔ **ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:** 99234
✔ **ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ:** 163,00 Τ.Μ.
✔ **ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ:** 3,00
✔ **ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΚΑΛΥΨΗΣ:** 0,60
✔ **ΠΡΟΣΟΨΗ:** 14 ΜΕΤΡΑ
✔ **ΒΑΘΟΣ:** 12 ΜΕΤΡΑ
## **ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ**
✅ ΥΨΗΛΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ.
✅ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ.
✅ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΜΕΤΡΟ, ΗΣΑΠ, ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΛΕΪ.
✅ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Ή ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ.
✅ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΣΕ ΜΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕ ΣΤΑΘΕΡΗ ΖΗΤΗΣΗ.
**ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Ή ΓΙΑ ΝΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΕΤΕ ΜΙΑ ΕΠΙΣΚΕΨΗ.**
---
# 🏡 **BUILDABLE PLOT FOR SALE ON PATISION AVENUE – ACHARNON AVENUE | PROPERTY CODE: 99234**
## **EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF ATHENS**
A **buildable plot of land** with a total area of **163.00 sq.m.** is offered for sale in a strategic location between **Patision Avenue** and **Acharnon Avenue**, one of Athens' most established and highly accessible districts.
This property is an outstanding opportunity for investors and developers looking to construct residential apartments, office spaces, or a mixed-use development in an area with continuous demand and excellent infrastructure.
## **PROPERTY FEATURES**
✔ **PROPERTY CODE:** 99234
✔ **LAND AREA:** 163.00 SQ.M.
✔ **BUILDING COEFFICIENT:** 3.00
✔ **COVERAGE RATIO:** 0.60
✔ **FRONTAGE:** 14 METERS
✔ **DEPTH:** 12 METERS
## **KEY ADVANTAGES**
✅ PRIME LOCATION IN CENTRAL ATHENS.
✅ HIGH BUILDING COEFFICIENT FOR MAXIMUM DEVELOPMENT POTENTIAL.
✅ EASY ACCESS TO METRO, BUSES, TROLLEYS, AND MAIN ROADS.
✅ SUITABLE FOR RESIDENTIAL OR COMMERCIAL DEVELOPMENT.
✅ EXCELLENT INVESTMENT WITH STRONG LONG-TERM VALUE.
**CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION OR TO ARRANGE A PROPERTY VIEWING.**
**KEYWORDS:** ATHENS BUILDABLE PLOT, LAND FOR SALE ATHENS, PATISION PROPERTY, ACHARNON REAL ESTATE, INVESTMENT LAND, GREECE PROPERTY FOR SALE, BUILDING PLOT ATHENS.